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A propos de
Ref.206590
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2
94100 - SAINT-MAUR-DES-FOSSES - RER A 10MIN À PIEDS - ADAMVILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 92 m2 - MAISON DE CHARME AU CALME AVEC TERRASSE EN PIERRE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison rénovée, située en plein cœur du centre-ville de Saint-Maur-Des-Fossés, quartier Adamville. Elle se situe deux pas du lycée d'Arsonval, des écoles et du réputé marché d'Adamville, place Diderot ainsi qu' à 10 minutes à pieds de deux stations du RER A, Saint Maur Créteil et Le Parc de Saint Maur.
Cette jolie maison de 92 m2 habitables ( 71m2 carrez) s'organise sur trois niveaux et profite de deux espaces extérieurs sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée:
- une pièce de vie principale de 23m2 comprenant un séjour avec une cuisine ouverte moderne aménagée ( SoCooc 2022)
- wc
Au sous-sol aménagé:
- une grande chambre
- une pièce de rangement avec chaudière
- une salle de bain
- un espace buanderie
- wc
Au premier étage:
- deux chambres
Combles aménagés:
-coin bureau, rangements
Les atouts de cette maison :
- Charme de l'ancien
- Potentiel d'aménagement dans les combles
- Terrasse en pierre végétalisée pour profiter des beaux jours
- Exposition sud ouest une luminosité optimale
Cette maison atypique et pleine de caractère est idéale pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité en plein centre-ville.
Ne ratez pas cette opportunité unique à Saint-Maur-Des-Fossés. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 07.83.37.00.02!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 25 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Maur-des-Fossés
- Année de construction : 1940
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
42
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
42
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 770.00€ et 1090.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 92m2Saint-Maur-des-Fossés
vente
487 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
