Iad France - France Rossignol vous propose : MAISON TYPE 'LONGÈRE' 93 m² - 2 CHAMBRES - CUISINE - SÉJOUR - SANITAIRES - COUR / JARDIN - GRENIER AMÉNAGEABLE - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIFBeaucoup de potentiel pour cette charmante maison à rénover située dans un environnement calme et boisé proche des services et commerces du centre bourg de Cherves-Richemont. * AU REZ-DE-CHAUSSÉE, l'entrée distribue une grande cuisine dînatoire et un salon / salle à manger. En prolongement, se trouve une grande chambre de 20 m² env. et une salle d'eau avec wc. Le garage avec porte coulissante offre aussi un espace de rangement proche de la cuisine. *  L'ÉTAGE offre une deuxiÚme chambre de 20 m² env. ainsi qu'un grand grenier aménageable de 60 m² env. * A L'EXTÉRIEUR, le bien dispose d'un chemin privatif qui mÚne au jardin clos et sans vis-à -vis exposé Sud. LES + DE CE BIEN :  - Proximité des services, écoles et commerces de proximité- SystÚme d'assainissement individuel neuf et conforme- Couverture toiture et gouttiÚres neuves - ChaudiÚre fioul 'Chappée' révisée et radiateurs fonte- Huisseries double vitrage premiÚre génération- Structure en trÚs bon état : murs, solivage, parquets bois, sols carrelés, charpente. Taxes fonciÚres : 1000 eur / anContactez-moi sans tarder, pour plus d'informations et pour organiser une visite prochainement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117500 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,82% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 405 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31308826)