Iad France - Aurélie Chaillou vous propose : Située dans le charmant petit village de Fontaine-Simon au coeur du Perche, cette belle maison ancienne vous séduira par son cachet authentique tels que ses poutres apparentes et ses volumes génereux parfaitement agencé sur deux niveaux. Idéal pour les amoureux de la campagne et du cachet de l'ancien. Vous serez charmé par le séjour avec son plafond cathédrale lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, un salon convivial sublimé par de magnifiques poutres apparentes, une cuisine ouverte aménagée et équipée propice aux moments de partage, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie et un cellier. À l'étage une mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace de vie supplémentaire et dessert deux chambres. À l'exterieur, vous profiterez d' un grand terrain arboré de 2676 m² propice à la détente et aux loisirs en plein air, dont une parcelle est constructible. Une grange de 80 m² et son grenier sur toute la surface. Un double garage de 43 m² avec une fosse. Une terrasse et un puits offrant un vrai potentiel pour le jardin ou un aménagement paysager. La maison est agrémentée d'une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les plus : fenêtres double vitrage avec volets roulants éléctrique, chauffage central gaz de ville, tout à l'égout grande dépendance et la tranquilité. Fontaine-Simon est un village calme et verdoyant avec son école et sa base de loisirs avec piscine, et située à seulement 5 minutes de La Loupe ou se trouvent tous les commerces et la gare (Paris- Montparnasse - Le Mans) cette maison est l'endroit idéal pour accueillir votre famille pour une residence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractÚre rénovée avec soin à Fontaine-Simon. Contactez-moi dÚs maintenant pour tous renseignements ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 494231186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31302614)