Iad France - Ronnie Garcia vous propose : Parmis les biens uniques sur le secteur Caron, une Maison individuelle classée, construite en 1890, d'une superficie de 167 m² avec prestations haut de gamme Située sur la zone pavillonnaire du coteau d'Athis-Mons, découvrez cette maison d'exception offrant 167 m² habitables sur un terrain paysager et aménagé de 3000 m². Conçue et rénovée avec des matériaux de qualité et des volumes généreux, cette propriété est un havre de paix et de conforto Emplacement privilégié : Gare RER C à 5 min, Metro 14 à 15min, à deux pas des écoles (maternelle, primaire, crèche), commerces (Carrefour, pharmacie, boulangerie. ), accessibles à pied. Au rez-de-chaussée : o Entrée spacieuse avec une belle hauteur sous plafondo Un espace salon séjour lumineux de 45 m² et une cuisine équipée ouverte avec sa salle à manger de 20 m² baigné de lumière grâce à une véranda isolée, une sensation de dedans-dehors l'été. Un poêle à bois moderne et design, parfaite pour vos soirées d'hiver.o Cuisine entièrement aménagée et équipée haut de gamme : four, piano de cuisine, hotte, micro-ondes, machine à café intégrée, lave-vaisselle et nombreux rangements.o WC. Au niveau inférieur : o Une entrée, avec rangements et placards : dressing, une chambre avec rangements et salle d'eau / WC. À l'étage : o Un paliero Une grande salle de bains avec wco Un dressing spacieux,o 3 chambres dont 2 avec balconDes prestations haut de gamme : o Classe énergétique C, garantissant une bonne isolation et consommationo Aucune nuisance extérieure : profitez de vos espaces en toute intimité.o Maison baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures.o Beaucoup de rangements et des finitions soignées avec un design moderne et élégant.- Chauffage et eau chaudière Gaz à condensationUn terrain de 3000 m² avec une des plus belles vues d'Athis-Mons, et avec plusieurs espaces terrasses, détentes, terrain de pétanqueUne maison coup de coeur où tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronnie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31321682)