Iad France - Ronnie Garcia vous propose : Parmis les biens uniques sur le secteur Caron, une Maison individuelle classée, construite en 1890, d'une superficie de 167 m² avec prestations haut de gamme

Située sur la zone pavillonnaire du coteau d'Athis-Mons, découvrez cette maison d'exception offrant 167 m² habitables sur un terrain paysager et aménagé de 3000 m².
Conçue et rénovée avec des matériaux de qualité et des volumes généreux, cette propriété est un havre de paix et de confort

o Emplacement privilégié : Gare RER C à 5 min, Metro 14 à 15min, à deux pas des écoles (maternelle, primaire, crèche), commerces (Carrefour, pharmacie, boulangerie. ), accessibles à pied.

Au rez-de-chaussée :
o Entrée spacieuse avec une belle hauteur sous plafond
o Un espace salon séjour lumineux de 45 m² et une cuisine équipée ouverte avec sa salle à manger de 20 m² baigné de lumière grâce à une véranda isolée, une sensation de dedans-dehors l'été.
Un poêle à bois moderne et design, parfaite pour vos soirées d'hiver.
o Cuisine entièrement aménagée et équipée haut de gamme : four, piano de cuisine, hotte, micro-ondes, machine à café intégrée, lave-vaisselle et nombreux rangements.
o WC.

Au niveau inférieur :
o Une entrée, avec rangements et placards : dressing, une chambre avec rangements et salle d'eau / WC.

À l'étage :
o Un palier
o Une grande salle de bains avec wc
o Un dressing spacieux,
o 3 chambres dont 2 avec balcon

Des prestations haut de gamme :
o Classe énergétique C, garantissant une bonne isolation et consommation
o Aucune nuisance extérieure : profitez de vos espaces en toute intimité.
o Maison baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures.
o Beaucoup de rangements et des finitions soignées avec un design moderne et élégant.
- Chauffage et eau chaudière Gaz à condensation
Un terrain de 3000 m² avec une des plus belles vues d'Athis-Mons, et avec plusieurs espaces terrasses, détentes, terrain de pétanque
Une maison coup de coeur où tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronnie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31321682)