Iad France - Karine Pereira vous propose : Maison familiale 130 m² - 4 piÚces - Terrain 1 010 m² - Jardin plein sud - MontgeronSituée dans un quartier résidentiel calme de Montgeron, cette maison individuelle rénovée offre de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'évolution. Surface : - 160 m² au sol / 130 m² habitables.- Terrain arboré de 1 010 m² exposé plein sud. Rez-de-chaussée : - Grande piÚce de vie de 65 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte équipée.- Suite parentale de 37 m² avec chambre, dressing et grande salle de bains.- WC indépendantÉtage (sous mansardes) : - DeuxiÚme suite parentale de 32 m² avec salle de bains privative et rangements.- Espace de 23 m² : palier lumineux idéal pour bureau + piÚce avec fenêtre pouvant devenir une chambre supplémentaire. Sous-sol (env. 30 m²) : - Buanderie / chaufferie.- Atelier ou espace de rangement.- AccÚs direct à l'extérieur. Extérieur : - Magnifique jardin arboré plein sud- Terrain de 1 010 m², idéal pour profiter des beaux jours- Possibilité d'installer une piscine- Terrasse à l'avant et à l'arriÚre possible- Stationnement pour plusieurs véhicules sur les cotés et arriÚre de la maison. Potentiel / confort : - Possibilité d'extension à l'arriÚre- Possibilité de réhausse- Climatisation réversible air / air- Radiateurs à inertie céramique- Maison rénovée en 2009Localisation : - Proche écoles, commerces, transports, gare à 15 min de marche. tout en bénéficiant du calme d'un secteur résidentiel de Montgeron. Contactez-moi pour organiser une visite.> Visite virtuelle disponible sur demande ou via mon mini-site. * Certaines photos présentent des projections d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 984027987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31355255)