Iad France - Yvan Daniau vous propose : Au cOEur de L'Herbergement, sur l'axe stratégique Nantes-La Roche-sur-Yon. Petite commune dynamique desservie par sa gare qui relie directement Nantes, La Roche-sur-Yon, Les Sables-d'Olonne et Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Que vous soyez citadin ou amateur de week-ends à la mer, cette maison vous place à seulement 25 minutes de Nantes, 20 minutes de La Roche-sur-Yon et 40 minutes des plages ensoleillées. Ecole et gare commerces, services médicaux le tout à 2 minutes à pied, EntiÚrement rénovée en 2011 Isolation intérieur, combles, chaudiÚre, ballon, ouvertures, électricité, vmc. Chauffage fioul radiateurs fonteA l'étage. Vous bénéficiez d'une grande piÚce de vie traversante de 33 m²comprenant salon séjour cuisine aménagée et équipée avec luminosité toute la journée. Deux chambres de 12 et 11 m² avec parquet d'origine, salle de bain avec douche, wc et vasque. Au RDC, Une cuisine d'été de 18 m² donnant directement sur le jardin, une piÚce isolée chauffée de 12 m² vous permettent de profiter d'une 3 Úme chambre, une autre grande piÚce de 18 m² pouvant servir d'atelier ou 4 Úme chambre une salle d'eau douche et wc. CÎté jardin. Terrain de 506 m² entiÚrement clÎturé exposé sud-ouest. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvan Daniau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 504419409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31361105)