Iad France - AngÚle Thillaye vous propose : En exclusivité : Charmante maison familiale à 3 minutes de la mer - Vierville sur merÀ seulement 3 minutes à pied des plages historiques de Vierville-sur-Mer, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, située dans un environnement paisible, à 10 minutes de TréviÚres (écoles et commodités) et 23 minutes de Bayeux. Des volumes généreux et un agencement idéal : Au rez-de-chaussée : oUne entrée élégante avec escalier en pierreoUne piÚce de vie traversante, salon / salle à manger avec une belle cheminée fonctionnelleoUne cuisine séparée, aménagée et équipéeoDeux chambres avec grandes donnant sur le jardinoUne salle de bainoUn WC indépendantÀ l'étage : oUne mezzanine idéale pour un coin bureauoTrois chambres confortablesoUne salle d'eau avec douche et WCExtérieurs : oUn jardin arboré et soignéoDeux terrasses bien orientées pour profiter du soleil à toute heureoUn double garageoUn abri de jardinÀ noter : oChauffage existant via radiateurs anciens, fonctionnels mais à remplacer pour plus de performance énergétiqueoMenuiseries bois en double vitrage pour les portes fenêtres Cette maison allie emplacement privilégié, beaux volumes et potentiel de modernisation. Idéale pour une famille ou une résidence secondaire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AngÚle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31377869)