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CSF propose cette maison de 7 pièces à Buthiers au prix de 283 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1841767
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
150m2

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Maison Familiale Traditionnelle - Havre de paix au cOEur de la nature

Amoureux de verdure, de calme et d'espace ?
Cette belle maison de plus de 150 m², implantée sur un terrain arboré de 2 085 m², vous offre un cadre privilégié, sans vis-à-vis, où charme de l'ancien et confort moderne se rencontrent.

Une maison pensée pour la vie de famille
Rez-de-chaussée :

- Chambre avec coin salle d'eau, idéale en suite parentale ou pour recevoir
- Cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle
- Salle à manger lumineuse
- Grand salon chaleureux
- WC indépendant

Étage :

- 4 chambres confortables
- Salle de bain + WC séparé
- Palier agréable desservant l'ensemble

Espaces annexes & potentiel

- Sous-sol total : atelier, buanderie, cellier, stockage
- Garage intégré
- Terrain spacieux, idéal pour les jeux des enfants, le jardinage ou accueillir une piscine

Situation & commodités

- Gare RER D de Malesherbes à proximité (direction Paris Gare de Lyon)
- Accès rapide à l'autoroute A6
Une maison à la campagne, sans compromis sur la praticité au quotidien

Un cadre de vie unique

Entre nature, espace et sérénité, cette maison est le lieu parfait pour une vie de famille épanouie ou une résidence secondaire au vert.

Une visite s'impose pour ressentir tout son charme !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 274 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31395193)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2085 m2
Informations sur le lot
Localisation : Buthiers
Année de construction : 1984

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    274
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    84
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    84
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5550.00€ et 7540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    283 000 €
    Maison 150m2 à Buthiers
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    Maison 150m2 Buthiers

    vente
    283 000 €*
    Publiée le 28/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Buthiers (77760).
    Cette maison offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 2085 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 283 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 550 € et 7 540 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1984.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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