Iad France - Élodie Martin vous propose : Maison de 135 m² de plain-pied, nichée au fond d'une impasse à Castelginest. Cette maison, située dans un environnement trÚs calme, offre une belle entrée avec placards qui mÚne à une grande piÚce à vivre de 60 m². Baignée de lumiÚre grâce à ses larges baies vitrées en aluminium, cette piÚce séduit par son plafond cathédrale et son insert central au bois, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine de 14 m² semi-ouverte, entiÚrement équipée, avec une buanderie attenante, s'ouvre sur une belle terrasse. La buanderie permet aussi un accÚs direct au premier garage. La maison dispose de trois chambres avec placards intégrés, d'une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparés. Profitez également de deux garages et d'une annexe indépendante de 10 m² pouvant être aménagée en bureau ou piÚce supplémentaire avec salle d'eau et WC. Le tout est implanté sur un terrain de 1150 m², agrémenté d'une terrasse accueillante dotée d'une cuisine d'été. Construite en 1991, la villa a été soigneusement entretenue. Elle allie le charme et confort moderne grâce une pompe à chaleur air-eau, un chauffage au sol et une excellente isolation classé B. Cette maison pleine de caractÚre est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité ! Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez moi dÚs maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939280996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31406650)