Iad France - Nadège LEFEBVRE vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette belle maison traditionnelle de 221 m² à la décoration soignée et avec une possibilité de vie de plain pied, située à Merlimont, à la limite de Cucq, 5 min des commerces et à 10 min des plages. Construite en l'an 2000 et bâtie sur un terrain de 1024 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. * Description de la maison * Au Rez de chaussée : - Une vaste entrée avec placards et wc avec lave mains,- Belle pièce de vie d'environ 50 m² avec un insert gaz et un accès sur - La véranda récente de 31 m² s'ouvrant entièrement et exposée plein sud pour en profiter tout au long de l'année,- Une grande cuisine dinatoire, moderne et entièrement équipée avec également un accès sur la véranda pour des moments de convivialité,- Une chambre ou un bureau de 14,5 m²,- Une salle d'eau,- Un grand cellier équipé avec un accès sur l'extérieur.- Un double garage carrelé avec porte motorisée de 50 m². À l'étage : Un palier dessert : - 3 Chambres spacieuses (d'env 10,12 et 13 m²) avec rangements, offrant des espaces de repos confortables,- Une salle d'eau,- Un bureau ou lingerie (8 m²)- Une suite parentale avec chambre et salle d'eau,- Wc. L'extérieur : - Un beau jardin arboré à l'abris de tous les regards vous permettant de profiter pleinement de moments de détente en plein air,- Une exposition sud et ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée,- Un chalet de jardin et une cuisine d'été. Les +: - Aucun travaux à prévoir,- La fibre optique pour rester connecté en permanence,- Un système de chauffage au gaz naturel pour un confort thermique optimal,- Un système de sécurité avec alarme pour une tranquillité d'esprit,- Un assainissement individuel conforme. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 810184275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31428791)