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CSF propose cette maison de 4 pièces à Fontaine-la-Gaillarde au prix de 174 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1848945
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2
Iad France - Aidê RONDELLI vous propose : À dix minutes de Sens est, charmante Maison de 97 m² sur un Terrain de 436 m² avec Garage.
Cette charmante maison traditionnelle, construite en 1948 avec un entretien irréprochable, offrant un cadre de vie calme et agréable.
Vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine équipée, trois belles chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et un cellier pratique. La maison bénéficie d'un agencement optimal avec des pièces de vie bien distribuées pour un confort optimal.
À l'extérieur, un vaste terrain de 436 m² entoure la maison, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale à l'intérieur de la maison.
Un garage spacieux vous permettra de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité.
La maison est équipée d'un système de chauffage individuel par convecteurs, garantissant un confort thermique adapté à chaque pièce.
Située dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Sens. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aidê RONDELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 431 604 537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31442737)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 436 m2
Informations sur le lot
Localisation : Fontaine-la-Gaillarde
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
243
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1820.00€ et 2500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 97m2Fontaine-la-Gaillarde
vente
174 000 €*
Publiée le 28/01/2026
I@D FRANCE
