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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Fontaine-la-Gaillarde au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.879534 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison de village
4 pièce(s)
2 chambre(s)
137m2

Iad France - Olivier Corbière vous propose : Exclusivité !
Venez découvrir cette maison de 137 m² (Carrez) sur un terrain de 794 m².
Au rez-de-chaussée l'entrée dessert une vaste pièce de vie de près de 50 m² avec un bar et une cheminée avec insert, parfaite pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine indépendante permettant d'y installer un coin repas. Vous trouverez également une spacieuse salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage, un palier distribue 2 chambres et une pièce supplémentaire à utiliser selon vos envies. Un grenier aménageable d'environ 20 m² (Carrez) vient compléter ce niveau.
Enfin l'extérieur se compose d'un jardin plat comprenant un appentis à bois et un abri de jardin. Un garage vient compléter l'ensemble.

Les points forts :
- Village calme et recherché à 10min de SENS,
- Ecole à 100m,
- DPE en D (pompe à chaleur),
- Portes et fenêtres en double vitrage PVC récents avec volets roulants électriques,
- Toiture refaite en 2014
- beau potentiel d'aménagement.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Corbière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 994678365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33128023)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 137 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 794 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fontaine-la-Gaillarde
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2720.00€ et 3750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    185 000 €
    Maison de village 137m2 à Fontaine-la-Gaillarde
    En vente
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    Maison de village 137m2 Fontaine-la-Gaillarde

    vente
    185 000 €*
    Publiée le 26/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fontaine-la-Gaillarde (89100).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 137 m², sur un terrain de 794 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 720 € et 3 750 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.