Iad France - Philippe Laboucarie vous propose : À VENDRE - TROUILLAS Charmante maison de village Située au cOEur d'un village calme et agréable à 5 minutes de Thuir et à 15 minutes de Perpignan, cette maison de 105 m² sur 3 niveaux offre de belles prestations et une excellente exposition. Rez-de-chaussée : Grande entrée avec garage 1er étage : Cuisine aménagée et équipée Salon lumineux Séjour convivial Salle d'eau et WC 2e étage : 3 chambres avec placard dont 2 de 12 m² Salle de bain WC indépendantCoté technique : Ballon thermodynamique, double vitrage, porte garage motorisée, porte entrée neuve, électricité aux normes, VMC. Charpente bois, isolation laine de verre Les + : Panneaux photovoltaïques installés cette année pour une meilleure performance énergétique Toiture refaite cette année Excellente luminosité naturelle Environnement calme - Maison saine et lumineuse - Aucune grosse rénovation à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Laboucarie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 927607549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31451305)