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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Châtillon-en-Vendelais au prix de 199 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1846938
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
126m2

Iad France - Elodie Le Chenadec vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE

35210 - CHÂTILLON-EN-VENDELAIS - MAISON NÉO-BRETONNE DE 126 m² - 4 CHAMBRES - GARAGE - ATELIER - COUR ET JARDIN CLOS

Élodie, l'agence qui estime votre bien, vous propose en exclusivité cette maison familiale de 126 m² située en campagne.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée donnant sur un salon / séjour de 40 m² avec sa cuisine aménagée (2022) ouverte. Une chambre avec salle d'eau privative, un dressing, une buanderie et des WC complètent ce niveau.

À l'étage, vous serez séduit par trois belles chambres, des WC, ainsi qu'une salle de bains avec de nombreux rangements, idéale pour une famille.

Le tout est complété par un garage avec espace atelier, une cour goudronnée et un jardin clos.

Venez vite découvrir cette jolie pépite !

De nombreux travaux ont été effectués dans cette maison au cours des trois dernières années : installation d'un poêle à pellets, changement des Velux, rénovation de la salle de bains, création d'une chambre avec sa salle d'eau au rez-de-chaussée, et aménagement d'une nouvelle cuisine.

Travaux à prévoir : fosse septique non conforme (devis réalisé en juillet 2025), isolation des combles (devis déjà réalisé).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Le Chenadec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889945721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31451377)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 760 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Châtillon-en-Vendelais
Année de construction : 1967

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    147
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/12/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1380.00€ et 1930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    199 900 €
    Maison 126m2 à Châtillon-en-Vendelais
    En vente
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    Maison 126m2 Châtillon-en-Vendelais

    vente
    199 900 €*
    Publiée le 28/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châtillon-en-Vendelais (35210).
    Cette maison offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 760 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 199 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 380 € et 1 930 € par an.
    Ce bien a été construit en 1967.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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