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CSF propose cette villa de 5 pièces à Abeilhan au prix de 445 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1848875

Villa
5 pièce(s)
3 chambre(s)
125m2

Iad France - Amandine Pino vous propose : Villa de plain pied- 5 pièces - piscine - garage - ABEILHAN

Vous cherchez une maison avec une magnifique vue panoramique à quelques minutes de PEZENAS, j'ai le bien qu'il vous faut.
Située dans l'agréable commune d'Abeilhan, je vous invite à découvrir cette belle villa de plain pied de 125 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.
À l'intérieur, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une suite parentale, 2 chambres supplémentaires, un bureau, salle d'eau et WC.
Construite en 2011, la forme de son architecture, en U offre à l'ensemble des pièces un accès tournée vers l'extérieur véritable atout de cette maison.
Bâtie sur une parcelle de 800 m², vous serez séduits par cette incroyable vue panoramique et dominante sur la campagne environnante. Ainsi, vous pourrez profiter de moments de détente près de la belle piscine et de la cuisine d'été sans aucun vis à vis.
Pour vos véhicules, la maison dispose d'un garage et de nombreux stationnements extérieur.
Cette maison offre tout le confort moderne et des prestations de qualités. De plus, des travaux de finitions sont en cours d'achèvement afin que vous ayez simplement vos valises à poser (portail neuf, clôture,. )
Contactez moi dès maintenant pour de plus amples renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Pino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897419214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31451628)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 800 m2
Informations sur le lot
Localisation : Abeilhan
Année de construction : 2011

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    120
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 30/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1180.00€ et 1650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    445 000 €
    Villa 125m2 à Abeilhan
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    Villa 125m2 Abeilhan

    vente
    445 000 €*
    Publiée le 28/01/2026

    I@D FRANCE
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