Iad France - Messaouda GATELLIER vous propose : * Charmante Maison de 5 PiÚces avec un GRAND Jardin, un Garage et un Sous-sol * Nichée dans une IMPASSE à Livry-sur-Seine, cette maison de 127 m² sur un terrain de 1732 m² offre un cadre de vie paisible et naturel, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. * Description des PiÚces : * - 4 belles chambres lumineuses de 11.5 m², 11.5 m² ( au rdc) 20 m² et 13 m² ( à l'étage).- Spacieuse piÚce de vie de 28 m² donnant sur UNE TERRASSE.- Salle d'eau et WC séparé pour plus de confort au rdc.- Cuisine équipée avec possibilité d'aménagement.- Entrée accueillante et chaleureuse.- 2 terrasses pour profiter des journées ensoleillées.- Une piÚce supplémentaire possible à l'étage pour une salle de bain, un dressing. * Avantages : * - Vaste jardin arboré pour des moments de détente en plein air.- Garage pour protéger votre véhicule et stationnements supplémentaires - 3 niveaux offrant une répartition idéale des espaces.- Potentiel d'aménagement et de personnalisation pour en faire votre cocon idéal.- Environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles. * Situation Privilégiée : * À proximité immédiate de la gare de Livry-sur-Seine (10mn à pied) et des écoles maternelle / élémentaire / collÚge (5mn en voiture), cette maison bénéficie d'une localisation pratique pour les déplacements quotidiens. * Travaux à Prévoir : * Bien que la maison ait été réguliÚrement entretenue et rénovée avec des fenêtres en pvc double vitrage, une porte d'entrée et une porte de garage isolées en PVC, des volets roulants etccc. La maison nécessite des travaux de rénovation pour offrir tout son potentiel. Une occasion parfaite de créer un espace de vie qui vous ressemble. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un vaste terrain à Livry-sur-Seine. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien ! ChÚres confrÚres, agences pour la satisfaction de mes clients et celle de vos acquéreurs, je travaille en inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31451353)