Iad France - Aurélien CAYUELA vous propose : Propriété de Prestige à Rigarda - Vue Panoramique & Cadre d'ExceptionNichée dans un environnement naturel privilégié, cette maison contemporaine haut de gamme située à Rigarda (Pyrénées-Orientales), offre un cadre de vie unique entre montagnes, nature et grand confort. Édifiée sur une parcelle de 8000 m² environ, elle s'impose par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Volumes, LumiÚre & ÉléganceDéveloppant environ 275 m², cette propriété de 7 piÚces, dont 4 chambres, propose une piÚce de vie cathédrale spectaculaire, baignée de lumiÚre par 8 fenêtres / baies vitrées donnant accÚs à plusieurs terrasses, dont une vaste terrasse d'été couverte avec cuisine extérieure et barbecue. La cuisine intérieure, moderne avec îlot central, plan de travail en pierre naturelle et nombreux rangements s'ouvre sur une buanderie équipée, incluant une centrale d'aspiration, le systÚme de chauffage au sol et autres équipements. Confort & Fonctionnalité-Deux suites parentales, dont une avec salle de bains balnéo (baignoire, douche à l'italienne, double vasque, WC) et une piÚce dressing,-Une mezzanine spacieuse, aménagée en bureau et espace détente, avec accÚs à un solarium,-Un appartement T2 tout équipé, indépendant, climatisé, avec une superbe terrasse privative. Espaces Extérieurs Inspirants- Une piscine couverte, entourée de plages ensoleillées, avec un espace douche et WC dédiés.-Garage de 61 m², avec grande hauteur sous plafond et potentiel pour créer un T3 ou un étage supplémentaire,-4 balcons et 6 terrasses avec vues panoramiques sur le parc, le Canigou et la vallée du Conflent,-Jardin magnifiquement fleuri, avec une belle végétation et de grands arbres,-Mare naturelle, coin poulailler avec abri, atelier, arrosage automatique alimenté par un canal. Une Localisation Rare entre Nature et AccÚs Facile-À 40 minutes environ des plages méditerranéennes,-À 55 minutes environ des premiÚres stations de ski,-À quelques minutes de Vinça, son lac aménagé pour loisirs et baignade, ses commerces et sa gare - À 15 minutes de la ville dynamique de Prades, où l'on retrouve la plupart des commodités, commerces, écoles et services de santé.-À moins de 30 minutes de Perpignan, gare TGV et aéroport,-À seulement 50 minutes de l'Espagne. Un bien rare à la croisée de tous les équilibres : espace, confort, nature et connectivité. * Ce lieu de vie est idéal pour un projet familial, une résidence secondaire de prestige ou une activité d'accueil haut de gamme (gîte, location saisonniÚre). Il allie sérénité, prestations modernes et proximité de tous les centres d'intérêt de la région. Visite sur rendez-vous - Dossier complet sur demande. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite ! Aurélien Cayuela, votre Conseiller Immobilier des Pyrénées Orientales et alentoursVoir plusAvis de valeur OFFERT dans tout le 66. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien CAYUELA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 527603740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31472635)