Iad France - Severine Pistritto vous propose : Dammarie-les-Lys - Maison familiale à deux pas de la garePoussez la porte et laissez-vous séduire...DÚs l'entrée, on découvre une maison chaleureuse et lumineuse, où l'on se sent tout de suite bien. Le séjour traversant, baigné de lumiÚre, invite à la détente. On imagine déjà les moments en famille, les repas partagés, les rires d'enfants dans la piÚce de vie. Un peu plus loin, la cuisine aménagée attend vos inspirations culinaires, avec un accÚs pratique vers la cour arriÚre. À ce niveau, un coin buanderie et des toilettes viennent compléter le confort du quotidien. En montant l'escalier, on découvre deux jolies chambres lumineuses avec rangements, une salle d'eau avec une grande cabine de douche, WC et point d'eau pour plus de confort. Au dernier étage, le charme opÚre : une spacieuse suite parentale d'environ 20 m² au sol, un véritable cocon à l'abri des regards. Le sous-sol total vous offre de multiples possibilités : rangement, atelier, buanderie, salle de jeux... à vous d'imaginer. CÎté extérieur, le plaisir continue : un petit jardinet à l'avant, une cour à l'arriÚre, un garage et deux cabanons pour le rangement. Tout est pensé pour une vie simple et agréable. Et le tout à seulement 9 minutes à pied de la gare de Melun (RER D - Paris en 25 min) ! Les écoles, commerces et commodités sont accessibles à pied : un vrai atout au quotidien. Quelques travaux de mise à jour énergétique sont à prévoir l'audit énergétique réalisé récemment effectuer nous révÚle un DPE en F et non en G, mais la maison est saine, entretenue et pleine de potentiel. Maison coup de cOEur pour les familles en recherche de charme et d'authenticité. Venez la visiter... et laissez le charme opérer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Pistritto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 527991624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31491799)