Iad France - Céline Glorian vous propose : MAISON RÉNOVÉE COMPLÈTEMENT - 2 CHAMBRES + DRESSINGPOUR QUI ? - Personne seule cherchant espace confortable- Couple sans enfant ou 1 enfant (2 chambres suffisent)- Investisseur locatif - Rentabilité immédiate- Profils valorisant clé en main et fonctionnelSi vue dégagée = critÚre absolu -> Ne conviendra pasSi besoin 3 chambres séparées sans travaux -> Ne conviendra pas - LA MAISON- 90 m² mitoyenne- 2 CHAMBRES + 1 DRESSING à l'étage (3 chambres possibles avec légers travaux - 2 en enfilade)- Rénovation TOTALE récente (cuisine, salle de bain, électricité, plomberie)- Cuisine équipée moderne (2023)- Jardin clos- Emménagement immédiat possible - EMPLACEMENT BRUAY PORTE NORD- Impasse privée- Écoles primaire / maternelle 5 min à pied- Zone commerciale / commerces 2 min à pied - TRANSPARENCE TOTALEVue arriÚre : Parking centre commercialCONTREPARTIE : - Quartier résidentiel calme (peu de circulation)- Parking silencieux (commerce fermé 21h) Prix juste pour maison rénovée complÚtement. AVANTAGE vs maison à rénover : - Pas de chantier (économie temps et galÚre)- Pas de surprises travaux- Emménagement IMMÉDIAT - VISITE SUR RDVEntretien téléphonique préalable Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Glorian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 885387563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31505944)