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A propos de
Ref.1856373
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
200m2
Iad France - Christophe JANSON vous propose : Maison familiale et INDIVIDUELLE 200 m² 4 chambres à FLOURSIESSituée au cOEur de l'Avesnois, cette spacieuse maison familiale de 200 m² habitables propose de beaux volumes. Au rez-de-chausséeHall d'entrée traversantCuisine équipée et fonctionnelleGrand salon / séjour lumineux avec poêle à bois. Belle véranda donnant sur le jardin. Buanderie aménagée avec chaudiÚre et ballon. Une salle d'eau avec douche, double vasque et rangementsWC indépendant. Cave. Une piÚce attenante en cours de rénovation, à finaliser selon vos projets (bureau, cellier, salle de jeux, etc.) Possibilité de créer une CHAMBRE EN RDC. À l'étage-Un vaste palier pouvant servir d'espace de jeux ou de bureau.-4 chambres lumineuses. - WCExtérieursJardin clos et arboré, avec espace jeux pour enfantsStationnement dans la cour privativeUn garage double porte de 70 m² Localisation : À 10 minutes d'Avesnes-sur-Helpe, 15 minutes de la frontiÚre belge. Village calme et verdoyant, idéal pour la vie de famille. Axes autoroutiers proche sans les inconvénients. Village desservie par les transports en commun (Avesnes sur helpe ).Une maison familiale spacieuse, habitable immédiatement, avec des possibilités d'aménagement supplémentaires pour s'adapter à tous vos projets. Contactez-moi rapidement RARE SUR LE SECTEUR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe JANSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 879404150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31510756)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1300 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Floursies
- Année de construction : 1890
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
209
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4190.00€ et 5730.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 200m2Floursies
vente
209 000 €*
Publiée le 28/01/2026
IAD FRANCE
