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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Épernay au prix de 199 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1856615
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
153m2
Iad France - Alexandre Jacob vous propose : Maison de ville au charme authentique - Épernay 'La Villa'
Située dans un quartier calme et recherché d'Épernay, cette maison de 1902 en pierre meulière séduit par son authenticité, son potentiel et son cachet intemporel.
Avec ses 153 m² habitables, elle constitue une belle opportunité pour une famille ou un projet de second achat, alliant espace, charme et proximité du centre-ville.
Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux, une spacieuse cuisine familiale avec accès direct à la cour intérieure, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Au 1er étage, un palier dessert deux chambres, un bureau ou dressing, et une salle de bain.
Le dernier niveau propose un vaste espace palier, parfait pour une salle de jeux, un bureau ou un coin détente, ainsi que deux chambres supplémentaires.
En complément, la maison dispose d'une grande cave aménagée avec atelier et cellier, ainsi que d'un garage traversant donnant sur la cour intérieure -- un vrai plus dans ce secteur prisé d'Épernay.
Les éléments anciens tels que les parquets massifs, moulures, et cheminées d'époque confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette belle meulière et d'en faire un véritable cocon familial à votre image.
À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison allie praticité et qualité de vie, au cOEur d'une ville dynamique et conviviale.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 878721034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31510771)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 153 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 151 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Épernay
Année de construction : 1902
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
257
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3370.00€ et 4620.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de ville 153m2Épernay
vente
199 900 €*
Publiée le 28/01/2026
I@D FRANCE
