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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Épernay au prix de 148 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.968521 · Mis à jour le 10/08/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
1 chambre(s)
69m2

Iad France - Magalie Havin vous propose : ÉPERNAY - EXCLUSIVITÉ MAISON T3 DE 69 m² - GARAGE

Située à Épernay, cette maison de ville de 69 m² sur 3 niveaux offre un beau potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'une véranda donnant accès au jardinet et au garage.

À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle de bain ainsi qu'un espace grenier.

Une cave complète également ce bien, implanté sur une parcelle de 184 m².

Quelques petits travaux sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison selon vos envies.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Havin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 891450371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33653164)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 184 m2
Informations sur le lot
Localisation : Épernay

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    306
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2200.00€ et 3050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    148 000 €
    Maison de ville 69m2 à Épernay
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    Maison de ville 69m2 Épernay

    vente
    148 000 €*
    Publiée le 06/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Épernay (51200).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 69 m², sur un terrain de 184 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 148 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 200 € et 3 050 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.