Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * MAREUIL Maison 5 piÚces 140 m² + dépendance de 300 m². Située dans le charmant village de Mareuil en Périgord avec toutes ses commodités, à 18 min de BrantÎme et 40 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette trÚs jolie propriété. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 6 m² qui dessert une cuisine de 24 m², une buanderie de 20 m² ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage un palier dessert un salon / séjour de 33 m², un couloir dessert ensuite deux chambres (10 / 16 m²) une salle d'eau de 7 m² ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxiÚme étage une suite parentale de 41 m² avec salle de bain et WC. Points forts : - Huisseries PVC double vitrage- Isolation refaite il y a deux ans- Chauffage électrique (radiateurs à inertie derniÚre génération), insert.- Assainissement individuel conforme (Ecoflo)- Couverture de la maison a été refaite il y a 2 ans. - Fibre raccordable. - Terrain en un seul tenant (5 hectares environ de bois et taillis, 3 hectares environ de prairie) Une premiÚre dépendance de 300 m² environ, une seconde de 90 m² environ et une troisiÚme de 80 m² environ viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et boisée de plus de 8,3 hectares. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31513224)