Iad France - Bernadette MAYLIE vous propose : 9 MINUTES D'HOSSEGOR et du Golf de SEIGNOSSE. Superbe Maison d'Architecte à Saubion - Espace et Confort ExceptionnelsVous rêvez d'un havre de paix où l'architecture contemporaine se marie harmonieusement avec un vaste jardin paysager. Bienvenue dans cette magnifique maison d'architecte nichée au cOEur de Saubion, offrant un espace de vie incomparable mêlant confort et élégance. Construite en l'an 2003, cette maison d'exception s'étend sur 245 m² de surface habitable (surface utile 420 m²), répartis sur 2 étages, sur une parcelle de 3308 m². DÚs l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des 10 piÚces principales, comprenant 4 chambres dont 2 suites parentales au rez-de-chaussée, un bureau, 3 salles de bains, une salle d'eau, cellier, buanderie, Chambre froide, cave et 3 WC. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un confort absolu au quotidien. La cuisine aménagée en inox spacieuse et fonctionnelle avec une belle cave à vins sera le point central de vos repas en famille ou entre amis. Le salon lumineux, la salle à manger chaleureuse avec cheminée au gaz centrale ainsi que l'espace extérieur aménagé pour la détente vous promettent des moments inoubliables. L'ensemble des piÚces aux surfaces généreuses vous offre un cadre de vie à la hauteur de vos exigences. Les prestations de ce bien d'exception se poursuivent à l'extérieur avec un vaste jardin arboré, un garage, une dépendance de 150 m² comprenant atelier de cuisine en inox carrelé, 2 salles contigÌes, un grand atelier ou garage et une piscine couverte pour des moments de convivialité et de relaxation en toute intimité. Le terrain arboré offre un cadre paisible et verdoyant pour profiter de la nature en toute quiétude. Cette maison de caractÚre bénéficie également de nombreux équipements pour votre confort au quotidien : chauffage individuel, cheminée gaz, climatisation réversible au rez-de-chaussée, alarme, TV câble, portail automatique et plus encore. Avec un garage, carport et un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, vos proches seront toujours les bienvenus. La maison présente un bon état global et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Elle est idéalement située au calme à proximité de toutes commodités, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. Cette demeure saura combler les attentes des plus exigeants en quête d'un lieu de vie proche des axes routiers, au calme sans aucun vis à vis alliant espace, confort et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite. Disponible 7J / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette MAYLIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 812613446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31516638)