Iad France - Sylvain Fayard vous propose : Belle Maison Familiale avec Terrain Constructible - Pierrefeu, ArriÚre-pays NiçoisSituée dans le charmant village de Pierrefeu, à seulement 50 minutes de l'aéroport de Nice, cette maison familiale d'environ 97 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au cOEur d'un terrain plat de 1 855 m², entiÚrement en zone constructible, idéal pour des projets d'agrandissement ou de construction. Le jardin, soigneusement entretenu, propose de belles planches larges, planté d'oliviers, d'un figuier et d'un noyer équipé d'une cabane perchée, parfait pour les enfants. Vous profiterez également d'un bassin alimenté par l'eau des gouttiÚres, d'un espace barbecue à l'arriÚre de la maison et d'une terrasse d'angle couverte par une pergola pour les repas d'été. Agencement : À l'étage : oUn salon / salle à manger avec insert bois, ouvert sur une cuisine équipéeoUne salle d'eau avec sÚche-servietteoDeux chambres, dont une avec rangementsoUn WC indépendantoUn grenier aménageable, idéal pour créer un bureau ou une chambre supplémentaireEn rez-de-chaussée : oUne chambre indépendante, idéale pour recevoiroUn ancien atelier de fromagerie offrant du potentieloUn petit studio comprenant un salon avec kitchenette, une petite chambre attenante, une salle d'eau avec WC, et un cumulus de 300 LPrestations : oChauffage électriqueoDouble vitrageoTout-à -l'égoutoMurs en pierre de taille, charme de l'ancienLe terrain, rare dans ce secteur, est constructible, offrant une belle opportunité pour une extension ou une seconde habitation. Vidéo disponible sur demande, Maison mitoyenne sur un cÎté, sans vis-à -vis direct. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31522471)