Iad France - Frédéric Pau vous propose : L'océan pour voisin, la plage à vos pieds ! Située à Rivedoux-Plage, sur la douce île de Ré, cette maison de plain-pied de 2004 combine emplacement exceptionnel et confort de vie. À seulement quelques pas de la plage sud (moins de 30 secondes à pied) -- sans être en zone inondable -- elle offre un cadre privilégié pour les amoureux de la mer et de la nature. DÚs l'entrée, une belle piÚce de vie lumineuse de 45 m², exposée plein sud, vous accueille avec son coin cuisine convivial et son cellier attenant. CÎté nuit, un dégagement dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Un charmant patio vous permet de profiter de l'extérieur à l'ombre, tandis qu'à l'arriÚre, une grande terrasse sans vis-à -vis prolonge vos journées ensoleillées en toute intimité. CÎté stationnement, vous pourrez garer plusieurs véhicules sur votre parcelle à l'avant de la maison. Parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie paisible et recherché, à proximité immédiate des pistes cyclables, du marché et des commerces saisonniers, tout en étant à seulement 15 minutes de La Rochelle. Afin d'encore mieux vous projeter, une visite virtuelle est disponible sur demande. Et si votre nouvelle vie commençait ici, entre plage et pinÚde ? Je vous attends avec plaisir pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Pau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 889572939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31536673)