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A propos de
Ref.1953594
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
51m2
Iad France - Florence Chateil vous propose : MAISON - 51 m² - DEUX CHAMBRES - COURS - GARAGE. Il y a des maisons qui 'cochent des cases'... et d'autres qui donnent juste envie de poser ses clés et de filer à la plage. Bienvenue à Rivedoux-Plage, sur l'Île de Ré, dans une maison pleine de charme de 51 m², idéale en pied-à -terre ou locatif saisonnier. À l'intérieur : simple, pratique, lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour baigné de lumiÚre, une cuisine équipée, une buanderie (le détail qui change la vie), un WC, et surtout... deux cours : une à l'avant, une à l'arriÚre. Le luxe ici, c'est de choisir son coin selon le soleil : café du matin cÎté Est, apéro du soir cÎté Ouest. On valide. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC complÚtent l'ensemble, parfait pour accueillir famille et amis ou juste votre tranquillité. Dehors : l'esprit RétaisLa résidence est calme, l'emplacement est top : plages, balades en bord de mer, commerces... tout est à proximité. Et parce que sur l'Île de Ré, les vélos sont une religion : un garage vient compléter le bien, idéal pour stationner ou stocker vélos et matériel nautique. Pour ceux qui veulent optimiser en location saisonniÚre : le bien se loue environ 980 € / semaine (selon période et mode de gestion). (gedeon_6727_32214233)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Rivedoux-Plage
- Année de construction : 1980
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 18
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 300€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
243
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1170.00€ et 1640.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 51m2Rivedoux-Plage
vente
378 000 €*
Publiée le 29/01/2026
IAD FRANCE
