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A propos de
Ref.1861204
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
185m2
Iad France - Jérémie Emmanuel Langillier vous propose : Grande maison à fort potentiel - 185 m² habitables - Calme, terrain 1600 m² - Saint-MicaudSur la commune paisible de Saint-Micaud, à seulement 10 minutes de la gare TGV et de Montchanin, découvrez cette grande maison d'environ 185 m² habitables, édifiée sur un joli terrain de plus de 1600 m², dans un environnement calme et verdoyant. Actuellement composée de deux appartements, la maison dispose de trois entrées individuelles, ce qui facilite tout projet de division en trois logements.? Pour un investisseur : Possibilité de créer 3 appartements : deux T2 au rez-de-chaussée + un beau T3 à l'étageTrois accès indépendants déjà présentsDeux compteurs électriques existantsChauffage central avec chaudière à granulés (silo) - possibilité d'ajouter des compteurs de mesure individuelsPlusieurs dépendances à attribuer aux logementsUn rafraîchissement général et des travaux d'aménagement sont à prévoir pour optimiser la rentabilité? Pour une famille : Possibilité de réunir les volumes pour créer une grande maison familiale de 4 à 5 chambresUn raccordement entre les deux niveaux est à prévoir : l'escalier intérieur n'existe pas encore, mais un emplacement peut être envisagé et permettra une installation fonctionnelleTerrain agréable, idéal pour les jeux, les loisirs ou le jardinEnvironnement calme, école à proximité, commodités accessibles rapidementHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Emmanuel Langillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur soene sous le numéro 844502484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31553885)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1618 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Montchanin
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
240
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2700.00€ et 3710.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 185m2Montchanin
vente
175 000 €*
Publiée le 28/01/2026
IAD FRANCE
