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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Aubin au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1865074
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
105m2
Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison individuelle située à Aubin, idéale pour une famille, offrant un beau potentiel d'aménagement.
Surface du terrain : 4597 m²
Surface habitable : 105 m²
Surface non habitable : 95,51 m²
Pièces habitables au rez-de-chaussée :
Salon lumineux (15,2 m²)
Salle à manger (14 m²)
Cuisine spacieuse et fonctionnelle (14,8 m²)
Bureau idéal pour le télétravail (8,5 m²)
Couloir (8,1 m²)
Pièces habitables à l'étage :
3 chambres :
Chambre 1 (14,8 m²)
Chambre 2 (10 m²)
Chambre 3 (9 m²)
Salle de bain (4,7 m²)
WC séparé (1 m²)
Couloir (4,9 m²)
Pièces non habitables au sous-sol :
Double garage (35,51 m²)
Buanderie + grand espace de stockage (60 m²)
Espaces extérieurs :
Terrain arboré de 4597 m², calme, privé et piscinable
Expositions Sud et Ouest pour une luminosité optimale
Terrasse de 36 m²
Portail motorisé
Équipements :
Tout à l'égout
Chauffage : pompe à chaleur réversible et poêle à bois
Fibre optique
Double vitrage
Situation :
Maison située dans un environnement paisible, à seulement 2 km de Decazeville et de ses commodités.
Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie : D
Classe climat : B
? Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31570940)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 4597 m2
Informations sur le lot
Localisation : Aubin
Année de construction : 1940
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
249
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1710.00€ et 2380.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 105m2 Aubin
vente
160 000 €*
Publiée le 28/01/2026
I@D FRANCE
