Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Exclusivité
Photos
Carte
A propos de
Ref.1927453
Maison de village
5 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2
Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison de village rénovée - Aubin (12) Située à Combes, cette charmante maison de village rénovée offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques principales : Surface habitable : 120 m²Terrain : 700 m²Année de rénovation : 2013Type : Maison de village mitoyenne en partieAgencement intérieur : Rez-de-chaussée : Entrée spacieuseSalon lumineux de 26 m², exposé sud-ouestCuisine ouverte aménagée de 13,9 m² avec cave attenanteWC indépendantÉtage : 4 chambres de 9 à 15 m² (dont deux grandes exposées sud dont une suite parentale avec dressing) Salle de bain récente de 8 m² avec douche, baignoire et double vasqueWC séparéCouloirs avec rangementsExtérieurs : Jardin clos d'environ 700 m²TerrasseGarage Pelouse et arbres fruitiersConfort & équipements : Chauffage individuel au fuel (chaudière fuel condensation récente) Double vitrage PVC sur l'ensemble des menuiseriesVolets roulants électriquesTout-à-l'égoutÉlectricité révisée en 2012Toiture en tuiles mécaniques, en bon étatLocalisation : Quartier calme de Combes, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une maison idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant s'installer dans un secteur paisible tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32032242)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 586 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Aubin
- Année de construction : 1891
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
139
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
41
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2110.00€ et 2930.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 120m2Aubin
vente
99 000 €*
Publiée le 29/01/2026
IAD FRANCE
