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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Aubin au prix de 99 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1927453
Maison de village
5 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2
Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison de village rénovée - Aubin (12)
Située à Combes, cette charmante maison de village rénovée offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 120 m²
Terrain : 700 m²
Année de rénovation : 2013
Type : Maison de village mitoyenne en partie
Agencement intérieur :
Rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse
Salon lumineux de 26 m², exposé sud-ouest
Cuisine ouverte aménagée de 13,9 m² avec cave attenante
WC indépendant
Étage :
4 chambres de 9 à 15 m² (dont deux grandes exposées sud dont une suite parentale avec dressing)
Salle de bain récente de 8 m² avec douche, baignoire et double vasque
WC séparé
Couloirs avec rangements
Extérieurs :
Jardin clos d'environ 700 m²
Terrasse
Garage
Pelouse et arbres fruitiers
Confort & équipements :
Chauffage individuel au fuel (chaudière fuel condensation récente)
Double vitrage PVC sur l'ensemble des menuiseries
Volets roulants électriques
Tout-à-l'égout
Électricité révisée en 2012
Toiture en tuiles mécaniques, en bon état
Localisation :
Quartier calme de Combes, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Une maison idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant s'installer dans un secteur paisible tout en restant proche des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32032242)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 586 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aubin
Année de construction : 1891
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
139
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
41
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2110.00€ et 2930.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 120m2Aubin
vente
99 000 €*
Publiée le 29/01/2026
I@D FRANCE
