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CSF propose cette maison de 8 pièces à La Capelle-lès-Boulogne au prix de 675 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1865841
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
230m2

Iad France - Ludovic Hiart vous propose : Gîte de charme - La Capelle-lès-Boulogne

À 10 min de Boulogne-sur-Mer et proche Wimereux, Hardelot, Le Touquet, propriété d'environ 200 m² sur 6700 m² de terrain, capable d'accueillir jusqu'à 17 personnes.

6 chambres, double séjour lumineux, cuisine équipée, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 3 WC, 2 terrasses bien exposées.

Dépendance indépendante de 30 m² déjà exploitée en hébergement touristique (chambre, salle d'eau, WC, local technique).

Garage 27 m², atelier 24 m². Prestations récentes de qualité : menuiseries, verrière, portail, gouttières, descentes et cache-moineaux.

Revenus actuels environ 60 000 € / an avec potentiel d'optimisation.
Tarifs en place : 799 € / nuit, 1300 € / 2 nuits, 2200 € / semaine.

Bien vendu entièrement équipé : mobilier intérieur et extérieur, cuisine, équipements, jusqu'au matériel d'entretien.
Un bien clé en main, prêt à exploiter ou à vivre immédiatement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Hiart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31571170)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 230 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 6700 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Capelle-lès-Boulogne
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2656.00€ et 3594.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    675 000 €
    Maison 230m2 à La Capelle-lès-Boulogne
    En vente
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    Maison 230m2 La Capelle-lès-Boulogne

    vente
    675 000 €*
    Publiée le 28/01/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Capelle-lès-Boulogne (62360).
    Cette maison offre une surface habitable de 230 m², sur un terrain de 6700 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 675 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 50 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 656 € et 3 594 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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