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A propos de
Ref.210608
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
125m2
NOUZILLY 37380 - MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE - 125 M² - DÉPENDANCE - CAVE - JARDIN 850 M² EXPOSE SUD - AU CALME - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES + BUREAU
Efficity, par l'intermédiaire de Margot Dehureaux, vous propose cette charmante maison du XIXème siècle de 125 m², rénovée avec goût, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
LES ATOUTS :
Charme de l'ancien
Maison rénovée avec goût
Environnement calme et sans vis-à-vis
Grande pièce de vie de 54 m²
Cuisine équipée et aménagée
Plancher chauffant
Dépendance à fort potentiel
Cave
Extérieur agréable et aménagé
Borne de recharge pour véhicule électrique
Elle se compose au rez-de-chaussée :
Une spacieuse pièce de vie de 54 m², lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, avec un accès direct à la terrasse
Une salle d'eau de 5,5 m²
WC séparé
À l'étage, vous découvrirez :
3 chambres de 14 m², 10 m² et 10 m²
1 bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
Les extérieurs et annexes :
Une cave de 15 m²
Une dépendance de 37 m² à aménager selon vos envies, avec possibilité d'étage
Une parcelle de 850 m²
Une terrasse en travertin de 50 m²
Un cabanon de jardin
Un espace salon de jardin
Des places de parking
Une borne de chargement de véhicule
Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le calme, le cachet et un beau potentiel d'aménagement.
Renseignements et visites : Margot Dehureaux – 06 37 24 10 68
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Margot Dehureaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°844263806.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel électrique sol
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 859 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Nouzilly
- Année de construction : 1899
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1800.00€ et 2300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 125m2Nouzilly
vente
295 000 €*
Publiée le 24/03/2026
RESEAU EFFICITY
