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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Les Mars au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1863861 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
164m2

Iad France - Valérie Villatel vous propose : .

EXCLUSIVITÉ Maison creusoise pleine de charme - 4 chambres, jardin clos, grand garage, et 13000 m² de bois

À seulement 5 km d'Auzances (écoles, collège, commerces, médecins...), découvrez cette maison ancienne de 1785 pleine de charme et d'authenticité en pleine campagne, offrant de beaux volumes et une vie au calme.

4 grandes chambres (13,18, 20 et 24 m²), dont une au rez-de-chaussée
3 pièces d'eau (2 salles d'eau + 1 salle de bains avec WC pour chacune)
1 Salle à manger avec coin cuisine, cheminée et poutres apparentes
1 séjour lumineux.
3 accès directs sur le jardin depuis le rez-de-chaussée -- parfait pour profiter du plein air.
1 Grenier déjà aménagé (parquet, placo et velux) : plus qu'à lui trouver sa fonction !
1 Grand garage de 65 m² pouvant accueillir un camping-car, coin atelier pourvu d'une cheminée pour bricoler confortablement
2 caves
Terrain clos de murs en pierres de 1 690 m² avec verger, puits et jardin.
13 000 m² de bois non attenants

Maison saine, gros OEuvre en très bon état, toiture refaite, chauffage central + poêle à bois.
Un lieu plein de charme, à rafraîchir selon vos goûts en conservant son âme d'antan, pour les amoureux de la nature sans être isolés offrant de beaux volumes et une vie au calme.
.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31604164)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 164 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1694 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Les Mars
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    569
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6820.00€ et 9300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    149 000 €
    Maison 164m2 à Les Mars
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    Maison 164m2 Les Mars

    vente
    149 000 €*
    Publiée le 28/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Mars (23700).
    Cette maison offre une surface habitable de 164 m², sur un terrain de 1694 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 820 € et 9 300 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.