Iad France - Philippe Oudar vous propose : Grande maison de CaractÚre de 306 m², 4 chambres, trÚs lumineuse sur parc arboré à Saint-Dyé-sur-LoireUne opportunité avec cette superbe maison située à Saint-Dyé-sur-Loire, offrant un cadre de vie agréable et paisible en bord de Loire. Construite en 1966 et entiÚrement rénové au confort moderne. Vous serez séduit par les piÚces spacieuses, dont 4 chambres, 2 en rez de chaussée et 2 à l'étage une trÚs spacieuse, 2 cuisines équipées, dont une en rez de jardin, un vaste salon de 62 m² avec espace bureau, hauteur de plafond à 2,90 m, une salle de bains complÚte, une salle d'eau, 3 WC et de nombreux espaces fonctionnels tels qu'une buanderie, espace atelier, chaufferie. Chaque piÚce a été aménagée avec soin et offre un cadre de vie harmonieux. belle luminosité grâce à l'exposition de la maison et aux grandes ouvertures. Cette demeure propose un terrain de 3255 m² comprenant un parc paysager. Les équipements de confort tels que la climatisation et la ventilation mécanique garantissent un bien-être optimal. Le systÚme de chauffage individuel avec insert cheminée, radiateurs et pompe à chaleur assure une chaleur douce et agréable en toute saison. À seulement 200m du cOEur de bourg, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée proche de toutes les commodités. Le parc de Chambord et les bords de Loire étant à quelques pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Oudar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 349194969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31623037)