Iad France - Gaëtan Herbecq vous propose : Charmante maison de village avec fort potentiel - Les MazuresAu cOEur du village de Les Mazures, cette maison de caractÚre de 204 m² habitables, édifiée sur un terrain de 750 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement aprÚs rénovation. Elle se compose de 6 piÚces, dont 5 chambres, un salon, un séjour, une salle de bain ainsi qu'une cave voûtée en pierre. AprÚs rénovation, il est facilement envisageable de créer une grande piÚce de vie d'environ 60 m², regroupant salon, salle à manger et cuisine, pour un espace moderne, lumineux et convivial. Le bien se prête également à un projet d'investissement, avec la possibilité de créer plusieurs logements indépendants : un au rez-de-chaussée et jusqu'à deux ou trois à l'étage, avec aménagement du grenier. Atouts : Garage double (Voir triple) Grand jardinTerrain de 750 m²Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes du lac des Vieilles Forges, cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 280 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Herbecq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 988181087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31623102)