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CSF propose cette maison de 10 pièces à Villecresnes au prix de 639 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1865880
Maison
10 pièce(s)
6 chambre(s)
228m2
Iad France - Jean-Marc Thomas vous propose : * BELLE MEULIÈRE SUR BEAU TERRAIN ARBORÉ *
Cette maison de caractère en pierre de meulière vous séduira par ses beaux volumes (228 m² habitables), son cachet authentique, et sa parcelle de 763 m².
Édifiée sur un sous-sol partiel et répartie sur trois niveaux, cette propriété familiale comprend 9 / 10 pièces principales, et offre un cadre de vie fonctionnel.
* REZ-DE-JARDIN * :
oHall d'entrée accessible par un joli perron couvert
oGrand salon / séjour traversant avec cheminée.
oCuisine aménagée et équipée avec espace repas.
oUne chambre ou bureau avec accès au perron.
oWC indépendants.
* 1er ÉTAGE * :
oPalier avec placard / penderie.
oTrois belles chambres, dont deux avec cabinet de toilette communiquant.
oSalle de bains.
oWC indépendants.
oBureau ou dressing.
* 2ème ÉTAGE * (Appartement indépendant) :
oGrand salon / séjour avec rangements.
oDeux chambres.
oSalle de bains.
oCuisine partiellement aménagée.
* SOUS-SOL * :
oBuanderie
oChaufferie (chaudière gaz naturel)
oEspace cave / stockage
* EXTÉRIEURS * :
oJardin bien exposé, verdoyant et sans vis-à-vis.
oPlusieurs emplacements de stationnement dans la propriété.
oGarage en dépendance.
oRemise et cabanon.
* GÉNÉRAL * :
Maison de belle construction en pierre de meulière et moellons, avec toiture en ardoise. Quelques travaux et du rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est remarquable pour créer un lieu de vie unique et chaleureux, Ses volumes et sa configuration se prêtent aussi bien à l'installation d'une activité professionnelle en rez-de-jardin qu'à l'accueil d'une grande famille ou à un projet de cohabitation intergénérationnelle.
VENEZ DÉCOUVRIR CETTE MAISON AVEC VOTRE CONSEILLER JOIGNABLE ET DISPONIBLE 7j / 7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 437842032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31636329)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 228 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 763 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Villecresnes
Année de construction : 1938
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
384
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
84
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
84
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 7260.00€ et 9870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 228m2 Villecresnes
vente
639 000 €*
Publiée le 28/01/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villecresnes (94440).
Cette maison offre une surface habitable de 228 m², sur un terrain de 763 m².
Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 639 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 47 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 260 € et 9 870 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1938.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.