Iad France - Kévin Selsis vous propose : Maison 'Arraga' - 186 m² au pied du Moulin des Tours, avec dépendance et accÚs à la BaïseÀ proximité immédiate du cOEur du village, cette maison atypique se dévoile au pied du Moulin des Tours, dans un environnement privilégié en bord de riviÚre. Baptisée 'Arraga'- qui signifie maison sur la roche - la maison s'intÚgre harmonieusement dans son cadre, entre roche et jardin. Elle propose une distribution fluide, où chaque espace semble pensé pour profiter de la lumiÚre et du calme. Au rez-de-chaussée, les piÚces de vie s'organisent autour de l'entrée, donnant accÚs à une arriÚre cuisine, une cuisine prolongée par une véranda, un salon avec insert bois, et d'un second espace de réception. Deux accÚs distincts permettent de rythmer les usages et les circulations. À l'étage, trois chambres dont une suite avec dressing et point d'eau, une salle de bains et un local technique composent la partie nuit. Une terrasse suspendue surplombe la riviÚre et offre une vue dégagée sur le moulin et la Baïse. La maison bénéficie également d'une dépendance avec garage, espace de stockage et accÚs direct à la riviÚre. La toiture a été remaniée récemment. La maison, saine, nécessitera un rafraîchissement global. Un lieu de caractÚre, discret et lumineux, pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, entre patrimoine et nature, à quelques pas des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Selsis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 981149032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31636804)