Iad France - Laure SalaÌn vous propose : MAISON DE CAMPAGNE AVEC POTENTIEL DEUX LOGEMENTS - CALME ABSOLU - TERRAIN 4300 m² - PROCHE MORLAIX. À Plourin-lÚs-Morlaix, au cOEur de la campagne et entourée de champs, cette maison de caractÚre offre un cadre de vie paisible, sans vis-à -vis, tout en restant à seulement 6 km de Morlaix et de l'ensemble de ses commodités. Un environnement idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme et la nature, sans s'éloigner des services essentiels. D'une surface habitable d'environ 124 m², cette longÚre présente un réel atout : la possibilité d'être organisée en deux logements indépendants. Une configuration particuliÚrement intéressante pour un projet familial, une résidence secondaire ou encore de la location saisonniÚre. La premiÚre partie se compose d'un bel espace de vie lumineux, avec l'étage disposant d'une chambre, d'une douche, des WC indépendants et un grenier, formant un ensemble autonome. La seconde partie bénéficie d'une entrée indépendante et comprend une cuisine, une chambre avec salle d'eau, des WC et un espace buanderie au rez-de-chaussée, puis deux chambres supplémentaires et une salle de bain à l'étage. Implantée sur un terrain de 4310 m², la propriété profite d'un environnement dégagé, bordé de champs, propice au repos et à la tranquillité. Un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble. CÎté confort, la maison dispose d'un chauffage au fuel et d'un insert au bois, de la fibre optique installée et d'une exposition sud agréable. Des travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de l'assainissement individuel ainsi qu'un rafraîchissement général, afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien. À seulement 20 minutes des plages et à proximité immédiate de Morlaix, cette maison s'adresse aussi bien à des acquéreurs en quête d'une résidence principale au vert qu'à ceux souhaitant investir dans un bien offrant plusieurs possibilités d'usage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure SalaÌn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 794946988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31657427)