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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Cahors au prix de 88 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1838168
Maison de ville
4 pièce(s)
1 chambre(s)
70m2
Iad France - Julien Mespoulède vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : MAISON DE VILLE À ÉTAGE avec CAVE VOUTÉE
Située dans le centre historique de la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en plein Coeur de Cahors, à proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings.
Construite dans les années 1800, cette maison offre une surface habitable d'environ 70 m² sur 3 étage
Agencement Intérieur :
Au Rez-de-chaussé :
- Une Entrée d'environ 18 m²
- Une salle de bain
- Un WC
- Une mezzanine destinée à un couchage d'appoint
1er Niveau :
- Une cuisine d'environ 17 m²
2ème Niveau :
- Un Salon d'environ 17 m²
3ème Niveau :
- Une chambre sous rampant d'environ 10 m²
Caractéristiques techniques :
- Chauffage sur chaudière à ventouse gaz de ville
- Double vitrage récent
- Electricité refaite récemment
- Classement énergétique en catégorie F
Informations complémentaires :
- Impôt foncier 2024 : 1268 €, dont environ 165 € de TOM
Atouts :
- Localisation : Ruelle calme
- Emplacement idéal, proche des commodités à pieds
- Ligne de bus gratuite à proximité.
- Parfait pour un premier achat avec quelques travaux pour un investissement locatif ou résidence principale.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Mespoulède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 101494389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31661837)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Cahors
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
358
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
79
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
79
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1950.00€ et 2690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 70m2Cahors
vente
88 000 €*
Publiée le 28/01/2026
I@D FRANCE
