Iad France - Arsene Vissac-Blanchard vous propose : Maison de 215 m² sur de 2500 m² de terrain située à Nitrat sur la commune Saint-Amant-De-BoixeAucun Travaux à prévoir ! À 15 min d'Angoulême, 10 min de Champniers (zone des montagnes ), 2h de train de Paris. * Description des PiÚces * Au RDC : - Une cuisine équipée. - Une salle à manger. - Un grand bureau. - Une buanderie. - Une salle d'eau.- Une Véranda.- Une cave à vin.- WC séparés. À l'étage : - Quatre chambres dont 1 avec son dressing privé et les autres avec placards de rangement.- Une BibliothÚque.- Une deuxiÚme salle d'eau. - WC séparés. À l'Extérieur : - Un double garage avec portail automatisé- Une Piscine creusée et son local technique - Un jardin- Deux ateliers + stockage- 2 portails dont un avec ouverture électrique * Avantages * - Grand terrain de 2500 m².- Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.- Piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement pendant les journées ensoleillées.- SystÚme de chauffage individuel avec insert à gaz effet cheminée et radiateurs.- Quartier calme, idéal pour une vie paisible en famille.- Fibre optique pour une connexion internet haut débit. Cette maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Vous pourrez profiter de tous les avantages de cette propriété dÚs votre emménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Saint-Amant-De-Boixe. Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arsene Vissac-Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 904527900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31682264)