Iad France - HélÚne Velten vous propose : MAISON D'ARCHITECTE AU CALME SANS VIS A VIS - 5 piÚces - 244 m² + 100 m² d'espace détente | TERRAIN 1 866 m² | 4 CHAMBRES | PISCINE INTERIEURE o SPA o SAUNA o HAMMAM | ASCENSEUR PMR | CLIM | 2 GARAGES

Découvrez un véritable havre d'exception en périphérie de Wissembourg. Avec ses finitions haut de gamme, son espace bien-être privé et sa piscine intérieure, cette propriété associe confort, élégance et discrétion.

Construit en 1998, sur un terrain de 1 866 m², en seconde ligne, cette demeure s'installe dans un écrin de verdure préservé, à quelques minutes de la cité historique. Un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

Rez-de-chaussée
- Entrée lumineuse ouvrant sur un vaste salon-séjour climatisé de 63 m², avec accÚs direct à une terrasse couverte et au jardin paysager sans vis-à -vis, équipé d'un spa.
- Cuisine contemporaine et récente de 11 m², moderne et fonctionnelle, dotée de nombreux équipements.
- Bureau de 15 m², buanderie, WC séparé.
- Espace détente de plus de 100 m², comprenant une piscine intérieure de 10 m × 4,5 m, un sauna, un bain froid et un espace convivial avec bar, tous directement accessibles au jardin.

Étage (accessible via ascenseur PMR)
- Dégagement lumineux de 30 m² avec balcon.
- Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un dressing de 13 m² et une double salle de bains moderne de 16 m², intégrant un hammam.

Atouts & équipements de prestige
- Piscine intérieure avec régulation automatique BAYROL, finie en granit du Tessin, avec plancher chauffant et pompe à chaleur toute saison.
- Équipements exclusifs : ascenseur PMR, cuisine et salle de bains alliant esthétique et performance, systÚme d'alarme haute sécurité.
- Jardin paysager entretenu, en lisiÚre de forêt, terrasse couverte avec chauffage radiant extérieur.
- Panneaux solaire pour eau chaude sanitaire, climatisation

Parce que certaines opportunités sont uniques, je vous invite à découvrir cette demeure d'exception. Contactez-moi pour organiser une visite privée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme HélÚne Velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31682323)