Iad France - Gilbert Fereire vous propose : Amateurs de vieilles pierres et de nature, préparez-vous à avoir un véritable coup de cOEur pour cette ancienne magnanerie de 153 m², dont les façades ont été entiÚrement rénovées, alliant authenticité et charme intemporel. Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété vous séduira par son cadre de vie exceptionnel et son vaste terrain arboré de plus de 2 000 m², agrémenté d'une piscine et de son pool house, invitant à la détente et aux beaux jours en toute sérénité. Une maison familiale aux beaux volumes répartie sur deux niveaux et structurée comme suit : * À l'étage * 1 vaste espace de vie lumineux, 1 cuisine conviviale, Ces deux piÚces s'ouvrent sur une immense terrasse de plus de 60 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de partage. 3 belles chambres1 salle d'eau spacieuse1 WC indépendant1 espace bureau parfaitement adapté au télétravail * En rez-de-chaussée * 1 grande piÚce de 32 m² avec entrée indépendante, pouvant être aménagée en chambre, studio ou espace professionnel selon vos besoins1 garage de 50 m²1 buanderie1 coin cuisine1 douche et 1 WC indépendantPlusieurs caves et espaces de stockage * Les atouts qui font la différence * :Environnement calme et préservéGrand jardin arboréAxe autoroutier à 4 mnPossibilité de création de studios destinés à la locationUn bien rare, offrant un fort potentiel, qui ne pourra pas vous laisser indifférent. Alors, n'attendez plus : contactez moi, pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilbert Fereire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 378546964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31710982)