Iad France - Celine Monoy vous propose : Maison de plain-pied de 156 m², au calme et à quelques pas de toutes les commodités, commerces, écoles, transports, située aux Herbiers quartier La Hutte. Seulement à 10min du Puy du Fou en Vendée. Vous êtes bricoleur ? Cette maison est faite pour vous, à rénover à votre goût avec un fort potentiel. Pouvant être divisé en 2 logements, idéal pour un projet d'investissement ou de résidence principale. Ce bien se compose d'une cuisine séparée, équipée, aménagée, un spacieux salon / séjour lumineux avec sa cheminée qui donne sur une grande véranda. 3 chambres s'offrent à vous avec une salle de bain, WC séparé, dressing et une salle d'eau / WC. Pour compléter le bien vous aurez une buanderie, un cellier / piÚce annexe / salle de jeux et une cave / chaufferie. Le tout est édifié sur une parcelle de 508 m² entiÚrement clÎturée et sans vis-à -vis avec une exposition plein sud pour les piÚces de vie et au nord cÎté jardin. Un terrain agréable avec arbres fruitiers et abri de jardin pour profiter de vos repas en plein air. VISITE VIRTUELLE Disponible ici ou sur iadHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Monoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31717711)