Iad France - Mickael Rondeau vous propose : Maison de 117 m² avec garage - Terrain clos de 759 m²Découvrez cette maison située aux Herbiers, et plus exactement dans le quartier d'Ardelay La partie rez-de-chaussée est composée d'une entrée qui donne sur un grand salon (25 m²) équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine équipée et ouverte sur la partie salle à manger (22 m²), un WC et une véranda non chauffée. Du cÎté de l'étage vous trouverez une salle d'eau avec douche et WC, 3 chambres (10,13 et 22 m²). Cette derniÚre peut être aménagée en suite parentale. Pour agrémenter ce bien vous trouverez un terrain sur l'arriÚre de la maison d'une belle superficie (750 m² environ), qui donne accÚs à une grande dépendance (84 m²) mais accessible par le terrain. Celle-ci est composée d'un grand garage avec faux grenier, un atelier et une cave. En systÚme de chauffage vous trouverez des radiateurs électriques et un poêle à granulés. La véranda est comprise dans la surface habitable comme une extension, ce qui explique la classification énergétique en D malgré un coût trÚs raisonnable (83€ par mois et 300€ de pellets pour l'hiver, pour chauffer l'intégralité de la maison). Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite afin de la découvrir davantage et de voir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Rondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 907573174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32393602)