Iad France - Cristel Valin vous propose : Maison des années 70 divisée en 2 logements - Vue mer panoramique - Pietrosella (Plage de Ruppione à pied) Située dans un secteur calme et recherché de Pietrosella, à moins de 5 minutes à pied de la plage de Ruppione, cette maison des années 70 offre un fort potentiel d'investissement locatif grâce à sa division en deux appartements indépendants. 1er étage - Appartement T3 : Séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipéeDeux chambres avec placardsSalle d'eauWC indépendantAccès direct à une immense terrasse offrant une vue mer panoramiqueRez-de-jardin - Appartement T2 : Grand séjour (possibilité de créer une seconde chambre) Cuisine aménagée et équipéeSalle d'eau avec WCTerrasse donnant accès au jardin (appartenant à la copropriété) avec vue merÉquipements et atouts : Climatisation réversibleDouble vitrageCheminéeAccès plage à piedEnvironnement calme et recherchéMaison située dans un ensemble immobilier en copropriété dont le terrain a fait l'objet d'un bail à construction / emphytéotique, une redevance trimestrielle est versée au syndic au profit de la mairie.( Durée restante environ 50ans.)A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 136 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cristel Valin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 832056766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 136. Quote part annuelle(moyenne) : 1020 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31737593)