Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Propriété d'exception de 142 m², sans vis-à -vis, située dans un secteur calme et sécurisé, alliant confort et élégance, édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 2000 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez : o Une spacieuse piÚce de vie de 67 m², baignée de lumiÚre, réunissant séjour et cuisine ouverte, équipée de la climatisation et d'une cheminée double faceo Une buanderieo Une chambre climatisée avec dressing intégréo Une salle d'eauo Un WC indépendantÀ l'étage, profitez de : o Trois chambres climatisées, équipées de dressingso Une salle de bain avec WCÀ l'extérieur, laissez-vous séduire par ce terrain d'une superficie remarquable, comprenant : o Un garage de 25 m²o Un spacieux carport couvert pouvant accueillir 3 à 4 véhiculeso Une piscine généreuse, sublimée par son aménagement extérieuro Une cuisine d'été spacieuse, entiÚrement équipée avec barbecue, idéale pour recevoir famille et amiso Une micro-station d'épuration récente et conforme aux normeso Un terrain de pétanque pour des moments conviviauxLes atouts majeurs : o Climatisation réversible dans toutes les piÚces pour un confort optimal toute l'annéeo Secteur résidentiel trÚs recherché, calme absolu et sans vis-à -viso Toutes les constructions sont déclarées et conformeso Matériaux de qualité et finitions soignéesLe + : Possibilité de réaliser une seconde habitation sur la parcelle, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31746791)