Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : 10 minutes de Rauzan et de Targon -15 minutes de Créon et de Branne, Maison en pierre non mitoyenne - 4 chambres- garage et dépendances - Terrain clos de 600 m². À Lugasson, cette maison de charme de 164 m² offre de beaux espaces de vie ouverts sur une terrasse couverte. Une vaste entrée avec cheminée s'ouvre sur une piÚce de vie lumineuse disposant d'un poêle à bois. Une grande cuisine séparée, accueillante, offre un autre espace convivial. L'agréable terrasse sans vis-à -vis prolonge salon et cuisine et apporte un esprit 'vacances' à l'ensemble des piÚces de vie. Une large mezzanine au dessus du salon constitue un espace supplémentaire. Le coin nuit dessert 3 chambres et une salle de bain. Un escalier situé dans l'entrée s'ouvre sur une grande chambre et une salle d'eau, espace pouvant être rendu indépendant du reste de la maison. Des dépendances attenantes à la maison offrent une surface complémentaire de 130 m² environ et reste à aménager. Cette charmante maison offre un beau potentiel pour une vie de famille ou pour tout autre projetA voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31746908)