Iad France - Kevin Mallet vous propose : Péniche habitable à Metz - Projet à fort potentiel

Metz (57)
Environ 130 m² habitables
Terrasse de 52 m²
4 chambres - 5 piÚces
Studio indépendant à l'arriÚre avoir pouvoir locatif courte durée de 1250€ / mois

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Péniche habitable - Projet pour acquéreurs avertis

Rare sur le secteur messin, cette péniche d'environ 130 m² habitables, complétée par une terrasse de 52 m², offre une opportunité unique de créer un lieu de vie ou un projet immobilier atypique, au fil de l'eau.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec cuisine, de 4 chambres, ainsi que d'une salle de bains.
À l'arriÚre du bateau, un studio indépendant d'environ 20 m², avec entrée séparée, complÚte l'ensemble. Ce studio a déjà été exploité par le passé et offre un potentiel locatif réel aprÚs remise en état.

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Informations importantes - transparence totale

La péniche n'a pas été mise en cale sÚche depuis de nombreuses années.
Les diagnostics techniques et devis réalisés font apparaître la nécessité de travaux structurels, estimés à plus de 100 000 €, notamment pour assurer la flottabilité et la pérennité du bateau (carénage, travaux de coque, remise en conformité).

- Le prix affiché prend pleinement compte de cette situation.
- Ce bien s'adresse exclusivement à des acquéreurs avertis, conscients de l'ampleur du projet et disposant des capacités techniques et financiÚres adaptées.

Un séquestre renforcé pourra être discuté en amont du compromis, afin d'anticiper et d'encadrer au mieux les éventuelles découvertes techniques lors des opérations futures.

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Les points clés

o Péniche habitable de 130 m² + terrasse 52 m²
o Emplacement rare à Metz
o Studio indépendant avec potentiel locatif
o Prix volontairement positionné en cohérence avec les travaux
o Projet idéal pour passionnés, investisseurs spécialisés ou amateurs de biens atypiques

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Un bien hors normes, à fort potentiel, pour un projet réfléchi et assumé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE.
Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940020308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32501247)