Iad France - Laure Manojlovic vous propose : Appartement Chaleureux 2 piÚces à Saint-Mandé - Emplacement IdéalSitué dans une charmante résidence de 5 étages à Saint-Mandé, ce ravissant appartement de 33,94 m² au 2Úme étage vous séduira par son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique avec un parquet en chêne massif. DÚs l'entrée, vous serez accueilli par une lumineuse piÚce à vivre comprenant un espace séjour salle à manger, et une cuisine équipée. La disposition fonctionnelle de ces espaces offre une fluidité agréable au quotidien. La chambre cosy, la salle d'eau et les toilettes complÚtent ce bien. L'appartement bénéficie d'un systÚme de chauffage par le réseau de chauffage urbain, assurant un confort thermique optimal en toute saison. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode, d'un interphone pour plus de tranquillité au quotidien. Dans les environs immédiats, vous trouverez une multitude de commerces, écoles, parcs, et transports en commun pour faciliter votre quotidien. Avec un accÚs rapide aux points d'intérêt, vous profitez d'une qualité de vie exceptionnelle. Cet appartement saura vous charmer par son atmosphÚre douillette et son emplacement stratégique au cOEur de Saint-Mandé. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite dÚs maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 49 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.08€ par mois (soit 2028.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Manojlovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 993639434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32520293)