Iad France - Morgane Gaxotte vous propose : LE BARCARÈS - Résidence Les Patios du BarcarÚsEmplacement central et privilégié, à seulement 400 mÚtres à pied du centre-ville et de la mer, et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services de santé, pharmacies, transports, plages et cOEur de ville du BarcarÚs, venez découvrir ce superbe appartement situé au 2e et dernier étage d'une résidence recherchée avec piscine réservée aux résidents. En trÚs bon état général, ce bien est idéal aussi bien pour un investissement locatif, un pied-à -terre en bord de mer, ou pour y vivre à l'année. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec rangement, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une mezzanine mansardée offrant un bel espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau ou chambre d'appoint selon vos besoins. Vous profiterez également d'un balcon couvert, trÚs agréable, donnant sur une rue calme, idéal pour les moments de détente. Le BarcarÚs est une station balnéaire prisée été comme hiver, réputée pour ses nombreuses animations, ses plages, ses événements tout au long de l'année et son célÚbre marché de Noël en période hivernale. Sa proximité immédiate avec Perpignan en fait une commune particuliÚrement attractive, aussi bien pour de la location saisonniÚre que pour de la location à l'année. à visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 278 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.9€ par mois (soit 946.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Gaxotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 878517291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32520446)